Ett lägenhetsbyte innebär att du som hyr hos oss överlåter din lägenhet till en annan person som har en hyreslägenhet för att genom bytet få hyra denna lägenhet.
Bytesrätten är alltså till för dig som hyresgäst att få en annan hyreslägenhet som passar dig bättre än den nuvarande. Det kan röra sig om ekonomi, arbets- eller familjeförhållanden. Lägenhetsbyte regleras i 35 § i Hyreslagen (Jordabalken 12 kap.).
Vi följer Fastighetsägarnas och Sveriges Allmännyttas riktlinjer för lägenhetsbyten. Du kan läsa dem i broschyren Riktlinjer för lägenhetsbyten.
Vid tiden för ansökan ska du ha bott i lägenheten minst ett år.
Du kan endast byta till en annan hyreslägenhet. Byten med andra boendeformer som t.ex. bostadsrätt är inte tillåten. Det gäller hela byteskedjan.
Tillstånd lämnas inte om det finns anledning att anta att någon av de som är delaktiga i bytet har begärt, avtalat om eller erhållit ersättning för att upplåta eller förmedla en lägenhet. Vi kommer att anmäla dessa ansökningar till polisen. Om vi inte kan utesluta att ersättning förekommer kan vi behöva begära in ytterligare intyg i ett senare skede.
På den nya hyresgästen ställer vi samma krav som vi ställer på sökande via bostadsförmedlingen. Se separat information om dessa krav.
För att ett byte ska kunna godkännas behöver din lägenhet besiktigas och eventuella skador åtgärdas samt eventuella skulder regleras.
Ansökan sker på blanketten 74 Ansökan lägenhetsbyte. För mer komplicerade byten finns en bilaga, 75 bilaga ansökan lägenhetsbyte. Dessa blanketter kan fyllas i på dator. Skriv sedan ut dem för underskrift.
Fyll i alla uppgifter. Saknas uppgifter fördröjs handläggning.
Följande intyg behövs oftast:
Du kan läsa mer om intyg och bestyrkta kopior.
Ifylld blankett, intyg och andra bilagor skickas till:
Tardell Fastigheter
Hägerstensbrinken 60
129 37 Hägersten
Vi accepterar tyvärr inte längre ansökningar som skickas in via Lägenhetsbyte Sverige AB då vi inte kan verifiera de elektroniska underskrifterna i dessa ansökningar. Du kan läsa mer om våra krav på underskrifter. Använd helst de blanketter vi tillhandahåller ovan för säkrast handläggning.
Vårt mål är att följa den handläggningstid som anges i riktlinjerna (3-6 veckor från komplett ansökan). Längre under sommaren.
Vi kommer att ta kreditupplysning på samtliga parter i bytet.
Hör gärna av dig på info@tardellfastigheter.se om du har frågor.